Die koop van 'n woonstel in 'n gebou wat in aanbou is, is 'n redelike algemene verskynsel. Daar moet in gedagte gehou word dat sulke woonstelle meestal met 'n growwe afwerking aan die koper verhuur word.
As u 'n woonstel met 'n growwe afwerking koop, kan u goedkoper huise koop as wanneer dit deur die ontwikkelaar herstel word. Om onaangename verrassings as gevolg van so 'n aanwins te vermy, is dit egter nuttig om te verstaan wat presies in die konsep "ruwe afwerking" ingesluit word.
Ruwe afwerkingskonsep
Die konsep van growwe afwerking kom baie voor in die hedendaagse konstruksiemark, dus daar is 'n sekere stel woonstelkenmerke wat gewoonlik hierby ingesluit is. Hierdie pakket bevat gewoonlik 'n volledig voltooide konstruksie en 'n minimum hoeveelheid afwerkings.
Die mure in die woonstel waar die ruwe afwerking uitgevoer is, word gewoonlik met growwe pleister gepleister, dit wil sê, hulle het 'n redelike plat oppervlak, maar terselfdertyd moet hulle met 'n afwerkingsverf afgewerk word voordat 'n dekoratiewe laag aangebring word, byvoorbeeld, plak plakpapier of verf. Daar is 'n dekvloer op die vloer van die woonstel, wat dit geskik maak vir vloerwerk. Die kamer het vensters en deure; daar moet egter in gedagte gehou word dat as die vensters gewoonlik plastiek is, die deur 'n eenvoudige hout- of laaghoutstruktuur is, wat die inwoners meestal verander.
Alle kommunikasie, insluitend elektrisiteit, watertoevoer en riool, is gewoonlik gekoppel aan so 'n woonstel, batterye of ander verhittingstoestelle is geïnstalleer. Terselfdertyd word elektriese toestelle in die woonstel gewoonlik nie geïnstalleer nie, en die res van die kabels - televisie, telefoon en ander, indien nodig, benodig bedrading rondom die woonstel.
Wetlike definisie van growwe afwerking
Onsekerheid met betrekking tot so 'n konsep soos rowwe afwerking word geskep deur die afwesigheid van die ooreenstemmende term in die huidige wetgewing. Daarom is hierdie konsep vandag 'n soort kollektiewe eienskap wat in die loop van die kommunikasiepraktyk tussen ontwikkelaars en kopers in die mark van behuising in aanbou vasgestel is.
Terselfdertyd is dit nodig om te verstaan dat die ontwikkelaar in elke spesifieke geval sy eie betekenis kan plaas in die konsep van growwe afwerking, wat nie noodwendig saamval met wat die koper daardeur verstaan nie. Bestudeer dus, wanneer u 'n woonstel koop vir 'n rowwe afwerking, die kontrak van deelname aan aandele, waarin al die kenmerke van die woonstel, wat die ontwikkelaar onderneem om ten tyde van die oordrag aan die koper, aan te bied, sonder versuim opgeteken moet word.
