Baie van die bestuursondernemings word volgens die ou gewoonte ZhEK's genoem. In die proses van hervormings in die kommunale sektor het die eerstes die funksies oorgeneem van bedryfsorganisasies wat voorheen tot die ZhEK's behoort het. Baie ondernemings het hierdie afkorting in hul name behou. Maar in die Behuisingskode word die regte en verpligtinge van die bestuursondernemings uitgespel. Woonstelleienaars het die volste reg om die dienste van 'n gemeenskaplike diens wat nie by hulle pas nie, te weier.
Dit is nodig
- - Behuisingskode;
- - die besluit van die algemene vergadering.
Instruksies
Stap 1
Versamel 'n algemene vergadering. U kan slegs deelneem aan 'n nie-presterende bestuursonderneming deur saam te werk. Die Behuisingskode maak voorsiening vir drie opsies vir die bestuur van residensiële geboue met meerdere woonstelle. Dit kan 'n vereniging van huiseienaars of die direksie van 'n koöperasie, direkte bestuur of 'n bestuursonderneming, of 'n behuisingskantoor wees. Al drie metodes is volgens die Russiese wet absoluut gelykwaardig.
Stap 2
Die prosedure om 'n bestuursmetode te kies en om dienste van 'n bestuursonderneming te weier, is ongeveer dieselfde as u so 'n besluit neem aan die einde van die jaar. Die kontrak met die bestuursonderneming word vir hoogstens 3 jaar gesluit. Dit kan eensydig deur die eienaars beëindig word.
Stap 3
As u dit moeilik vind om alle woonstel-eienaars bymekaar te bring, moet u 'n afwesige stem hou. Stuur die vorms uit. Vul die teks van die algemene vergaderingverhaal in. Dui daarin die kwessie aan wat die eienaars moet oorweeg - byvoorbeeld die weiering van die dienste van die bestuursmaatskappy om sulke en sulke redes. Die redes kan baie verskil. Die gewildste is die verskil tussen die kwaliteit en koste van dienste. Die teks moet baie kort wees. Ten einde die besluit geldig te maak, moet minstens die helfte van die eienaars daarvoor stem. Moenie vergeet dat die stemme getel word in verhouding tot die vierkante meter wat hierdie of daardie eienaar besit nie.
Stap 4
Skryf die notule van die algemene vergadering neer. Dui die aantal mense aan wat gestem het. Voer die teks van die aangenome besluit in. Sit die stemvorms in die notule vas.
Stap 5
U kan die kontrak met die behuisingskantoor in die middel van die jaar beëindig. Neem hiervoor ook 'n besluit van die algemene vergadering. Skryf 'n kollektiewe klag by die hof. Dui in die bewoording aan dat u vra om die kontrak te beëindig, omdat die nutsvoorsiener nie sy verpligtinge nakom nie. Die nut moet die bewys lewer dat die kontrak nagekom word.
Stap 6
Nadat u die dienste van een bestuursonderneming geweier het, moet u seker maak dat die huis nie sonder onderhoud gelaat word nie. U kan 'n ander maatskappy kies, direkte kontrakte aangaan met verskaffers van hulpbronne en nutsdienste, 'n vennootskap skep. As u nie na jouself omsien nie, sal die munisipale regering dit doen. As u nie besluit nie, is sy verplig om 'n tender uit te voer en die wenner te bepaal.
