Behuising en gemeenskaplike dienste in Rusland was miskien te alle tye die mees problematiese bedryf. Eers aan die einde van die eerste dekade van die nuwe eeu word daar nie na behuising en gemeenskaplike dienste gekyk as 'n probleemkind nie, maar as 'n volwaardige onderneming.
Die hervorming in die sektor vir behuising en gemeenskaplike dienste in Rusland was 'n gedwonge besluit, want toerusting in huise is deur die jare verslyt, die elektriese, verwarmings- en watertoevoerstelsels is verouderd. Daar is besluit om 'n hervorming van behuising en gemeenskaplike dienste aan te neem ten einde behuisingskomplekse te moderniseer.
Hervormingsdoelwitte
Die hoofrigtings vir die implementering van die hervorming van behuising en gemeenskaplike dienste in die periode 2008-2012 was die volgende aksies:
- aktivering van markverhoudinge in die gemeenskaplike sfeer;
- die lok van privaat sake en beleggers;
- groot opknapping van woonstelgeboue, insluitend die gebruik van die fondse van die inwoners self;
- verskuiwing van burgers van noodhuise na ander behuising.
Romans: bestuursmaatskappye
Danksy die hervorming van behuising en gemeenskaplike dienste het nuwe lede in die Russiese sakegemeenskap verskyn - bestuursondernemings wat besig is met die bestuur en instandhouding van die huisvoorraad.
Dit maak nie saak hoe die bevolking bestuurders sien nie, dit is baie moeilik om hul funksies te vervang, want dit is vandag 'n effektiewe meganisme om mededinging in die behuisings- en gemeenskapsdienstemark te organiseer en fondse van entrepreneurs te lok vir die voordeel van gewone inwoners.
Romans: Raad van 'n woonstelgebou
In die loop van die hervorming word daar jaarliks verskillende veranderings aangebring wat verband hou met die natuurlike proses van transformasie van die sfeer. Daar is dus wysigings aangebring aan die Behuisingskode van die Russiese Federasie rakende nuwe konsepte, soos byvoorbeeld die Raad van 'n woonstelgebou. Dit is 'n nuutjie van wetgewing, wat daarop gemik is om die rol van eienaars van residensiële persele in die oplossing van kwessies oor behuisingsbestuur te versterk, om pligte en verantwoordelikhede met hulle te deel.
Dit is opmerklik dat veranderinge aangebring is ten opsigte van die voorsiening vir kapitaalherstel van persele (sowel residensiële as nie-residensiële) en die ooreenstemmende kapitaalherstelfonds.
In wese sal huiseienaars aktief deelneem aan die bestuur van hul eiendom. Die raad word in fases gekies, om te begin, sal inwoners 'n sogenaamde inisiatiefgroep moet saamstel, dan sekere dokumente moet voorberei en 'n vergadering van inwoners van die hele huis moet hou. By die vergadering moet inwoners die huidige kwessies rakende die instandhouding van gemeenskaplike eiendom onafhanklik oplos, die bedrag daarvoor bepaal, asook die prosedure vir die instandhouding van die gebied. Aan die einde van die vergadering sal 'n opsomming gemaak word wat deur die voorsitter of sekretaris van die vergadering aan alle inwoners in kennis gestel moet word, selfs diegene wat nie persoonlik teenwoordig was nie. Die besluite van die vergaderings word deurgegee aan die bestuursonderneming wat die huis bedien.
Die bestaande kapitaalherstelfonds word gestig met behulp van bydraes van huiseienaars. Met die hulp van die jongste wysigings wat aan die hervorming aangebring is, het die inwoners van die huis die reg om die vorm van die fonds te verander, gebaseer op die besluit van die algemene vergadering. Maar as 'n lening aangegaan is en nie vir die opknapping terugbetaal word nie, sal sulke huise ontken word deur die metode om die fonds vir opknapping te vorm, te verander.
Onlangse veranderings rakende die fonds vir die hervorming van behuising en gemeenskaplike dienste het die voorwaardes beïnvloed wat duidelik uiteengesit en uitgespel moet word. Daar is dus duidelikheidsdokumente nodig sodat die fonds finansiële hulp kan bied aan huise in nood.
